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定期借家契約はデメリットが多い？ 普通借家契約との違いや途中解約も解説！
１．定期借家契約とは？普通借家契約との違い 普通借家契約と定期借家契約の違いは以下の通りです。 定期借家契約は2000年3月に制定された賃貸借契約の一つで、普通借家契約と違い貸主にとって自由度の高い契約方法となっています。 契約方法 普通借家契約が書面だけでなく口頭でも可能なことに対して、定期借家契約は法律によって書面の交付が義務付けられています。 しかしこの書面は公正証書などではなく、一
原状回復義務で失敗しないために！負担範囲や注意ポイントもご紹介します！
１．原状回復義務とは 原状回復義務とは、賃貸の借主が退去する際に部屋を入居前の状態に戻すことをいいます。 この原状回復義務は、必ずしも借主だけがおこなわなければならない義務ではなく、大家などの貸主にも課せられます。 時間の経過によって起こった劣化である経年劣化や、通常暮らしていて起こる自然損耗などは原状回復義務は貸主に課せられます。 経年劣化の例としては畳の自然変色や、自然損耗は家電製品などを
リノベーション物件、安いけど大丈夫？メリットやデメリット、注意点を解説！
１．リノベーション物件とは？ リノベーション物件とは、築年数が経過し古くなった物件を修繕し新しい付加価値を加えることです。 不動産は経年によって資産価値が低くなってしまいます。 しかしリノベーションによって古い間取りや内装を修繕したり、住宅性能を向上させることで、付加価値を高めることが可能です。 リノベーションの内容としては建物の構造部分は活かしつつ、間取りの改変や床の張替えなどが挙げられま
2個以上当てはまったら要注意！事故物件の特徴は？告知義務についても解説
１．事故物件とは 事故物件といえば一般的には「人が亡くなった物件」と思われがちです。 しかしそれだけではなく、周辺環境や建物自体の欠陥があって住みづらいと感じる物件も事故物件とみなされることもあります。 事故物件には「環境的瑕疵」「物理的瑕疵」「心理的瑕疵」「法律的瑕疵」に分けられます。 一般的に事故物件のイメージを持たれているのは人の死にかかわる心理的瑕疵でしょう。 ちなみに瑕疵とは欠陥や欠
最近よく見る「フリーレント物件」の仕組みとは？長所や短所、注意点も解説！
１．フリーレント物件は怪しくない！家賃の仕組み フリーレント物件とは フリーレント物件とは、定められた一定期間内は賃料なしに部屋を借りることのできる物件のことです。 無料になる期間としては0.5カ月分から1.5カ月程度であることが多いです。 ただこの期間というのは特に決まりはないため、オーナーの意向で3か月程度まで設定されることもあります。 お部屋を借りるとなると、引っ越し費用や前家賃、家具
浴室乾燥機付きの賃貸のメリットとデメリットとは？注意点や電気代についても解説します！
１．浴室乾燥機とは？ 浴室乾燥機とは、その名の通り浴室に設置されている乾燥機のことです。 名前は「浴室乾燥機」と一般的に言われますが、できることは乾燥だけではなく、下記のような機能も兼ね備えています。 【浴室乾燥機の機能】 ・冷房 ・暖房 ・換気 ・乾燥 製品によってはミストサウナ機能が備わっていることもあります。 ミストサウナは浴室乾燥機からミストを放出する機能で、ミストを浴びつつ入浴で
【保存版】賃貸選びの注意点とは？気を付けるポイントを徹底解説！
１．賃貸を選ぶ際に気を付けるポイント 賃貸を選ぶ際に気を付けるポイントは全部で6点まとめてみました。 それぞれ解説していきますね！ ・自分の年収から家賃相場を割り出して支払えるか計算する ・こだわりたい条件に優先順位をつける ・引っ越しなどにかかる諸経費を計算する ・入居時期をよく考える ・更新料の有無や種類について確認する ・分譲賃貸は管理会社が2社になる 自分の年収から家賃相場を割り
賃貸でおすすめの条件ランキング25選！ライフスタイル別のおすすめ条件もご紹介します。
１．【これだけは譲れない！】賃貸の条件ランキング10選 1位 お風呂 まず1位にランクインしたのはお風呂でした。 やはり生活するうえで毎日することが「入浴」ですよね。 できれば綺麗なものがいいという声や、バス・トイレ別がいいという意見が非常に多かったです。 バス・トイレ別のメリットとしては以下の通りです。 ・便器やトイレットペーパーなどが濡れない ・湿気対策をしなくてもよい ・トイレ用品や
敷金、礼金なしは訳あり？相場や仕組み、注意点、費用の抑え方も解説します！
１．敷金とは？意味と相場 敷金とは、賃貸物件の大家さんに部屋を借りる際に担保として預けておくお金のことです。 関東圏では「敷金」ですが、関西圏では「保証金」という呼称の場合もあります。 例えば退去するまでの数か月もしくは数年の間に建物を傷つけてしまったり、家賃を滞納してしまうこともあるかもしれませんよね。 賃貸ではそのような場合に、あらかじめ大家さんに預けておいた敷金から補填される仕組みにな
アパートとマンションの違いとは？特徴やおすすめの方を解説！
１．アパートとマンションの違いとは？ 明確な定義の違いはない アパートとマンションは両者とも日本の集合住宅のことを指しますが、実は宅地建物取引業法や建築基準法などによる明確な定義づけはされていません。 建物の調査に管理会社が使用する登記簿謄本にも、アパートとマンションの区分は記載されていないです。 よってアパートとマンションの区切りについては管理会社や不動産会社ごとに異なります。 一般的には
賃貸で火災保険は必須！入らないとどうなる？相場や補償範囲も解説！
賃貸契約を結ぶ際、火災保険への加入が条件となっていることが多く、不動産会社からすすめられた火災保険に加入する方は多いかと思います。 「火災保険」という名前から火事しか適用されないと思われる方もいらっしゃいますが、実は火災保険には補償範囲があり火事以外にも補償は可能です。 しかし損害が出ても火災保険がおりないケースもあります。 そこで今回は火災保険の加入が必須の理由や、入らなかった場合に起こ
賃貸の建物構造の種類や違い、家賃相場をライフスタイル別に解説！
日本で暮らしていると入社や入学、転勤、同棲、家族構成の変化などをきっかけにお部屋探しをされることは多いかと思います。 ところが、「建物構造についてはあまり考えたことがなかった」という方は実は少なくありません。 賃貸とはいえ毎日住むことになる家ですから、暮らしてから後悔はしたくありませんよね。 短期的な引っ越しは負担にもなりますし、違約金が発生する可能性もあります。 そこで今回は実家を出る方
